十堰农村自建房在签订合同的时候应该注意什么？

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   以前农村自建房大多都是口头约定，根本没签合同，一旦出现纠纷问题往往难以解决，业主和施工方的利益都得不到保障。无论是建十堰重钢别墅还是建传统房屋，建房一定要签订合同，而且要明晰具体事项，以防后续被人钻了空子，那么农村自建房合同应该包括哪些内容呢？要注意什么问题呢？今天我们就跟大家分享一下。

一、合同承包范围
  1、签订建房合同，一定要有明确的承包范围，比如基础、主体、水电、外装等内容。
  2、很多合同因为施工范围模糊、漏项，在履约过程中，业主和施工队就产生了纠纷。
二、施工图纸
  1、最好要有详细的施工图纸，施工图纸作为农村自建房合同附件，为保障合同履行提供了重要依据。
  2、如果没有图纸，在施工过程中争议就比较大，所以大家一定不能忽视。
三、合同造价
  1、通常来讲造价是双方最关心的，业主担心钱花了，房子没有盖好；施工方担心房子盖好了，钱没有到位。
  2、合同有总价合同和单价合同，如果是单价合同，按建筑面积计价，一定要约定清楚面积的计算方式。
四、付款方式
  1、按进度付款，双方都比较容易接受，如果施工队要求开工之前大比例付款的，业主方要谨慎。
  2、工程进度款具体分几次，每次的付款比例，还是要以双方协商为准。
五、合同工期
  1、很多包工头同时承接很多工地，因人手不足或组织不力，往往进度很慢。专业施工队三四个月就能盖好的房子，他们则需要半年或一年之久。
  2、在合同里一定要约定清楚农村自建房的工期，工期延误怎么处理，哪些情况可以顺延工期（如不可抗力、春节、50年不遇的大雨等因素）。
六、质量和安全
  1、明确工程质量验收标准、有无质保金，以及出现质量问题的维修条件、维修年限等，主体结构在设计使用年限内（50年）终身质保。
  2、明确双方的安全责任，约定房主及亲友邻居进入施工现场，发生安全事故怎么认定责任，还有施工方自身人员发生安全事故的责任认定条条款。
  总之，有一份正规的合同，可以避免后期出现纠纷的时候没有根据。对每个人而言，房子是一生中最重要的事情，毕竟是咱长期耐以生存的地方。尤其对于农村人来说，收入有限，劳动力度大，需要一套舒适的农村自建房，懂得以上几点，能够避免出现不必要的纠纷。
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